中国写字楼市场发展规划与项目投资建议报告2021-2027年
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【全新修订】：2021年9月
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【服务形式】: 文本+电子版+光盘
【联 系 人】：顾里
【撰写单位】：鸿晟信合研究院
**章 写字楼的相关概述1.1 商业地产的相关介绍1.1.1 商业地产的定义1.1.2 商业地产的分类1.1.3 商业地产的模式1.1.4 商业地产发展规模分级1.2 写字楼概念的阐释1.2.1 写字楼的定义1.2.2 写字楼的作用1.2.3 写字楼的特点1.2.4 写字楼与商务公寓的区别1.3 写字楼的分类1.3.1 按建筑面积划分1.3.2 按使用功能划分1.3.3 按现代化程度划分1.3.4 按综合条件划分1.4 写字楼物业档次的划分标准1.4.1 **物业（国际写字楼）1.4.2 高档物业（**写字楼）1.4.3 中档物业（乙级写字楼）1.4.4 低档物业（丙级写字楼）*二章 2019-2021年中国写字楼市场的发展环境分析2.1 中国宏观经济环境分析2.1.1 宏观经济概况2.1.2 工业运行情况2.1.3 固定资产投资2.1.4 宏观经济展望2.2 中国房地产行业的整体运行2.2.1 房地产投资规模2.2.2 购置及施工面积2.2.3 商品房销售面积2.2.4 商品房销售金额2.2.5 商品房待售规模2.2.6 房地产景气程度2.3 中国商业地产市场的发展状况2.3.1 商业地产发展回顾2.3.2 商业地产发展现状2.3.3 商业地产发展特点2.3.4 商业地产发展态势2.4 中国主要监测城市地价走势分析2.4.1 地价水平值分析2.4.2 地价增长率分析2.4.3 各线城市地价走势*三章 2019-2021年中国写字楼行业发展分析3.1 写字楼市场供销情况分析3.1.1 写字楼供应市场分析3.1.2 写字楼销售面积分析3.1.3 写字楼销售金额分析3.1.4 写字楼供销关系分析3.2 写字楼市场需求状况分析3.2.1 市场新增需求规模3.2.2 主要行业需求占比3.2.3 城市需求特点分析3.2.4 市场需求持续扩张3.3 写字楼市场运行特点分析3.3.1 写字楼销售价格走势分析3.3.2 **写字楼市场发展分析3.3.3 重点区域写字楼供给状况3.3.4 重点区域写字楼需求状况3.4 写字楼租赁市场发展分析3.4.1 新旧房屋租赁模式分析3.4.2 写字楼租赁市场热点分析3.4.3 写字楼市场租赁规模分析3.4.4 写字楼租赁市场发展困境3.5 写字楼的创新发展模式——共享办公3.5.1 共享办公的基本介绍3.5.2 共享办公的优势特点3.5.3 共享办公的发展背景3.5.4 共享办公的市场规模3.5.5 共享办公的竞争格局3.5.6 共享办公投融资状况3.5.7 共享办公存在的问题3.5.8 共享办公发展的对策3.5.9 共享办公的趋势前景3.6 中国写字楼市场存在的主要问题3.6.1 市场的结构失衡问题3.6.2 租赁管理方面的问题3.6.3 与城市发展的协调问题3.6.4 城市规划与之相协调的问题3.7 中国写字楼市场发展的对策3.7.1 加强市场管理营造公平环境3.7.2 建立完整的市场引导机制3.7.3 取消企业自建房实现完全市场化3.7.4 注重开发与市场需求之间的合理协调*四章 2019-2021年北京写字楼市场分析4.1 北京房地产市场发展概况4.1.1 相关政策解析4.1.2 市场建设情况4.1.3 市场销售情况4.1.4 开发投资情况4.1.5 市场发展态势4.2 北京写字楼市场运行现状4.2.1 市场供应情况4.2.2 市场需求情况4.2.3 市场成交情况4.2.4 市场租金情况4.2.5 市场空置率水平4.3 北京市写字楼市场投资及发展前景4.3.1 市场投资热度4.3.2 租金未来走势4.3.3 市场发展潜力4.3.4 未来市场格局*五章 2019-2021年上海写字楼市场分析5.1 2019-2021年上海写字楼市场的综述5.2 上海写字楼市场运行现状5.2.1 写字楼分布情况5.2.2 需求行业分布5.2.3 市场供需现状5.2.4 市场发展特点5.2.5 市场租金走势5.3 **写字楼市场运行现状5.3.1 市场供给情况5.3.2 市场需求情况5.3.3 市场租金情况5.3.4 市场销售情况5.4 上海写字楼市场投资及发展前景5.4.1 市场投资现状5.4.2 投资重点区域5.4.3 市场发展前景5.4.4 市场供应展望*六章 2019-2021年深圳写字楼市场分析6.1 深圳写字楼发展综述6.1.1 房地产相关政策解析6.1.2 土地市场成交情况6.1.3 写字楼需求行业分布6.1.4 写字楼热点区域分布6.2 深圳市写字楼市场运行回顾6.2.1 写字楼供给情况6.2.2 写字楼销售情况6.2.3 写字楼租金情况6.3 深圳市写字楼市场运行现状6.3.1 市场供应情况6.3.2 市场成交情况6.3.3 大宗交易情况6.3.4 市场价格水平6.4 深圳市**写字楼市场运行现状6.4.1 市场供应情况6.4.2 市场成交情况6.4.3 市场租金情况6.4.4 租赁主力行业6.5 深圳写字楼市场投资及发展前景6.5.1 市场投资热点6.5.2 市场供需展望6.5.3 未来发展趋势6.5.4 市场发展方向*七章 2019-2021年广州市写字楼市场分析7.1 广州市房地产行业发展综述7.1.1 行业政策环境7.1.2 市场运行状况7.1.3 商业物业市场7.2 广州市写字楼市场发展状况7.2.1 市场发展回顾7.2.2 市场交易规模7.2.3 市场特点分析7.2.4 大宗交易频繁7.2.5 市场供应状况7.2.6 市场需求态势7.3 广州市**写字楼市场运行分析7.3.1 市场需求状况7.3.2 市场交付项目7.3.3 市场供应状况7.3.4 联合办公趋势7.4 广州市写字楼投资分析及展望7.4.1 行业投资特点7.4.2 市场投资现状7.4.3 市场发展预测7.4.4 未来发展格局*八章 2019-2021年天津市写字楼市场分析8.1 天津市房地产行业发展综述8.1.1 行业政策环境8.1.2 市场供应状况8.1.3 市场销售现状8.1.4 市场交易状况8.2 天津市写字楼市场运行状况8.2.1 市场供需状况8.2.2 市场租金水平8.2.3 市场具体情况8.3 天津市写字楼市场未来发展展望8.3.1 写字楼市场发展趋势8.3.2 写字楼升级发展方向*九章 2019-2021年其他城市写字楼市场分析9.1 重庆9.1.1 房地产市场发展状况9.1.2 写字楼市场发展回顾9.1.3 写字楼市场供需状况9.1.4 写字楼市场供应预测9.1.5 写字楼市场发展前景9.2 南京9.2.1 房地产行业交易状况9.2.2 写字楼市场发展回顾9.2.3 写字楼市场特点分析9.2.4 写字楼市场供需状况9.2.5 南京河西CBD核心区9.2.6 写字楼市场发展预测9.3 杭州9.3.1 房地产市场发展状况9.3.2 写字楼市场发展回顾9.3.3 写字楼市场供需状况9.3.4 写字楼市场运行特点9.4 青岛9.4.1 房地产市场发展状况9.4.2 写字楼项目入市情况9.4.3 写字楼市场发展现状9.4.4 写字楼市场竞争状况9.5 成都9.5.1 房地产市场发展状况9.5.2 写字楼市场发展回顾9.5.3 写字楼市场供需现状9.5.4 写字楼市场交易规模9.5.5 写字楼市场发展格局9.5.6 写字楼未来市场展望9.6 西安9.6.1 房地产市场发展状况9.6.2 写字楼市场发展环境9.6.3 写字楼空置率的问题9.6.4 联合办公模式的应用9.6.5 写字楼市场竞争状况9.7 武汉9.7.1 房地产市场发展状况9.7.2 写字楼市场发展特点9.7.3 写字楼市场供需状况9.7.4 写字楼市场发展前景*十章 2019-2021年写字楼市场营销分析10.1 写字楼客户分类10.1.1 自用型客户分析10.1.2 投资型客户分析10.2 写字楼客户主要考虑的细节10.2.1 地段的优势10.2.2 写字楼档次10.2.3 写字楼品质10.2.4 智能自动化10.2.5 **率10.3 写字楼营销特征分析10.3.1 写字楼形象差异化10.3.2 客户定位遵循原则10.3.3 写字楼的定价原则10.3.4 写字楼的销售策略10.4 写字楼营销策略探析10.4.1 写字楼需求状况分析10.4.2 写字楼营销影响因素10.4.3 写字楼营销策略构建*十一章 2019-2021年写字楼物业管理分析11.1 中国物业管理发展的概况11.1.1 物业管理行业发展历程11.1.2 物业管理行业商业模式11.1.3 物业服务行业管理面积11.1.4 物管行业集中度状况11.1.5 物管*企业营收状况11.1.6 大型物管企业运行特点11.1.7 物业管理行业发展挑战11.1.8 物业管理行业发展空间11.1.9 物业管理行业发展方向11.2 写字楼物业管理相关概述11.2.1 写字楼物业的基本特点11.2.2 写字楼物业管理的特征11.2.3 写字楼物业管理的内容11.2.4 写字楼物业管理的要求11.3 写字楼智能物业管理发展综述11.3.1 智能物业管理的内容11.3.2 智能物业管理的板块11.3.3 智能物业管理的优点11.3.4 智能物业管理的问题11.3.5 智能物业管理的对策11.4 现代化写字楼物业管理特点及对策11.4.1 现代化写字楼物业管理的特点11.4.2 现代化写字楼物业管理的问题11.4.3 现代化写字楼物管的改革动因11.4.4 现代化写字楼物业管理的创新11.5 写字楼物业管理的变化趋势11.5.1 管理服务方式的变化趋势11.5.2 管理服务内容的变化趋势11.5.3 管理服务人员的变化趋势11.6 写字楼物业管理的路径分析11.6.1 管理的标准化11.6.2 管理的专业化11.6.3 管理的国际化11.6.4 管理的环保化*十二章 2019-2021年房地产及写字楼市场投资分析12.1 2019-2021年房地产开发投资现状分析12.1.1 整体开发投资情况12.1.2 建安工程发展情况12.1.3 住宅投资情况分析12.1.4 区域投资情况分析12.1.5 重点城市投资情况12.1.6 三四线城市投资情况12.2 2019-2021年写字楼市场投资综述12.2.1 写字楼投资的基本内涵12.2.2 写字楼项目投资特点分析12.2.3 写字楼市场投资机遇分析12.2.4 写字楼市场投资规模状况12.2.5 写字楼市场投资占比分析12.2.6 写字楼市场**率状况12.3 写字楼市场的投资风险分析12.3.1 风险概述及识别方法12.3.2 项目投资风险概览12.3.3 政策风险分析12.3.4 经济风险分析12.3.5 经营风险分析12.4 写字楼市场投资风险的规避12.4.1 写字楼投资风险防范的一般内容12.4.2 项目准备阶段风险防范12.4.3 项目实施阶段风险防范12.4.4 经营阶段风险防范12.4.5 管理服务阶段风险防范*十三章 2019-2021年房地产及写字楼行业融资分析13.1 2019-2021年房地产市场融资规模状况13.1.1 融资的政策环境分析13.1.2 开发资金的到位情况13.1.3 房地产行业融资渠道13.1.4 房地产项目资金占比13.1.5 各渠道当期融资规模13.1.6 各渠道新增融资规模13.2 房地产重点融资市场分析13.2.1 房企债券融资规模分析13.2.2 房地产信托融资规模状况13.2.3 A股房地产企业融资规模13.3 房地产基金融资模式分析13.3.1 房地产基金基本概述13.3.2 房地产基金相关分类13.3.3 房地产基金组织形式13.3.4 房地产基金市场运行13.3.5 房地产私募股权基金13.3.6 房地产基金行业趋势13.4 房地产PPP融资模式分析13.4.1 PPP融资模式发展概况13.4.2 PPP融资项目的发展规模13.4.3 房地产与PPP模式的联系13.4.4 房地产企业借力PPP模式13.4.5 PPP模式应用的风险及建议13.5 写字楼市场融资发展综况13.5.1 写字楼融资的基本内涵13.5.2 写字楼投资融资的主体13.5.3 写字楼开发商的融资模式13.5.4 写字楼市场融资面临的困境13.5.5 上市融资方式不适合写字楼开发商13.5.6 信托方式成为写字楼开发的融资途径*十四章 2019-2021年中国房地产市场政策环境分析14.1 房地产行业主要政策概述14.1.1 相关政策发展情况14.1.2 公积金政策发展形势14.1.3 房地产行业政策建议14.1.4 未来房地产的政策导向14.2 房地产行业税收分析14.2.1 房产税征收目的14.2.2 财政角度分析14.2.3 经济角度分析14.2.4 调控角度分析14.2.5 政策时间预测14.3 房地产行业预售制度分析14.3.1 中国预售制度回顾14.3.2 不同预售制度对比分析14.3.3 预售制度变化对行业的影响14.3.4 商品房预售制发展趋势分析14.4 中国房地产行业相关法律法规介绍14.4.1 *人民共和国土地管理法14.4.2 *人民共和国城市房地产管理法14.4.3 *人民共和国物权法14.4.4 *人民共和国建筑法14.4.5 物业管理条例*十五章 对中国写字楼市场的前景趋势预测15.1 中国商业地产发展前景及趋势15.1.1 未来商业地产发展特征15.1.2 向功能与形象并重转变15.1.3 向产业链专业分工转变15.2 写字楼市场发展前景及趋势分析15.2.1 写字楼市场供需前景预测15.2.2 写字楼市场需求机遇分析15.2.3 写字楼市场未来的发展趋势15.2.4 写字楼租赁代替销售的趋势15.2.5 写字楼内部空间建筑变化趋势15.2.6 写字楼相关主体需求变化趋势15.3 对2021-2027年中国写字楼市场预测分析15.3.1 2021-2027年中国写字楼市场影响因素分析15.3.2 2021-2027年中国写字楼租赁市场规模预测15.3.3 2021-2027年中国写字楼租赁面积预测15.3.4 2021-2027年中国写字楼市场投资规模预测15.3.5 2021-2027年中国写字楼销售额预测
图表目录图表1 2016-2021年国内生产总值增长速度（季度同比）图表2 2020年按领域分固定资产投资（不含农户）及其占比图表3 2020年分行业固定资产投资（不含农户）及其增长速度图表4 2020年固定资产投资新增主要生产与运营能力图表5 2021年中国固定资产投资（不含农户）同比增速图表6 2021年固定资产投资（不含农户）主要数据图表7 2010-2020年全国房地产开发投资及增速图表8 2010-2020年中国商品房销售面积及增速图表9 2010-2020年中国商品房销售额及增速图表10 2020年中国房地产景气指数图表11 2021年中国房地产景气指数图表12 2013-2020年全国商业地产投资额、新开工面积、销售面积及其同比增速图表13 2013-2020年全国商业营业用房及办公楼投资、新开工面积、销售面积占比图表14 2013-2020年全国300城商办用地推出及成交面积图表15 2013-2020年*、二线、三四线城市商办用地成交规划建筑面积情况及同比图表16 2013-2020年*、二线、三四线城市商办用地成交楼面价变化情况图表17 2020年三大重点区域地价水平值图表18 2010-2020年全国主要监测城市各用途地价增长率图表19 2016-2020年全国主要监测城市各用途地价季度环比增长率图表20 2020年一二三线城市各用途地价增长率比较分析图表21 2020年东、中、西部地区和重点监测城市各用途地价增长率图表22 2020年东、中、西部地区和重点监测城市各用途地价增长率同比变动情况图表23 2020年三大重点区域各用途地价增长率图表24 2020年三大重点区域和主要监测城市各用途地价增长率同比变动情况图表25 2016-2020年热点城市住宅地价增长率变化情况图表26 2020年20个热点城市各季度住宅地价环比增长率及变动趋势图表27 2011-2020年全国办公楼新开工面积及其同比增速图表28 2011-2020年全国办公楼销售面积及其同比增速图表29 代表城市优质写字楼租金及空置率图表30 2020年主要行业占新增的写字楼需求比例图表31 办公楼和商业营业用房销售价格增长率比较图表32 2020年代表省（直辖市、自治区）办公楼新开工面积及其同比增速图表33 2020年代表省（直辖市、自治区）办公楼销售面积及其同比增速图表34 2011-2020年写字楼租赁行业市场规模走势图表35 2012-2020年中国房屋租赁行业细分租赁面积情况图表36 共享办公的四大种类图表37 2013-2021年中国共享办公行业市场规模及预测图表38 共享办公的企业竞争主体图表39 2020年中国共享办公行业新增数据重点地区分布图表40 2014-2020年中国共享办公行业融资轮次情况图表41 2021年北京市房地产开发施工面积及销售面积图表42 2020-2021年北京市住宅销售价格环比指数图表43 2020-2021年北京市住宅销售价格同比指数图表44 2021年房地产开发投资情况图表45 2021年北京写字楼市场存量及供应情况图表46 2021年北京写字楼市场商圈成交分布图表47 2021年北京写字楼市场地铁站点成交分布图表48 2021年北京写字楼2000m2以上新增租赁分布及面积占比图表49 2021年北京写字楼市场典型成交案例图表50 2021年北京市各商圈办公类项目平均成交租金图表51 2021年北京写字楼市场空置率情况图表52 2021年北京写字楼市场商圈空置率情况图表53 2020年上海写字楼分布情况图表54 2020年上海市不同区位写字楼各行业需求占比图表55 2014-2021年上海写字楼市场供需情况图表56 2014-2021年上海市写字楼市场租金走势图表57 2000-2021年上海核心商务区**写字楼供应、吸纳和空置率图表58 2021年上海核心商务区**写字楼吸纳量分析（按行业）图表59 2021年上海非核心商务区**写字楼吸纳量分析（按行业）图表60 2021年上海核心商务区**写字楼市场表现图表61 1999-2021年上海核心商务区**写字楼租金指数图表62 2021年上海核心商务区**写字楼租金及空置率图表63 2016-2021年上海非核心商务区**写字楼市场租金指数图表64 2021年上海写字楼交易典型案例图表65 2019-2020年上海**写字楼市场主要新增供应展望图表66 2019-2020年上海市**写字楼市场新增供应动态图表67 2021年深圳市各区土地出让成交情况图表68 2012-2021年深圳市土地出让成交情况图表69 2021年深圳市优质写字楼租户行业比例图表70 2006-2020年深圳市新建写字楼市场比较图表71 2013-2020年深圳二手写字楼成交面积走势图表72 2020年深圳各行政区二手写字楼成交面积占比图表73 2016-2020年深圳市典型区域写字楼租金比较图表74 2021年深圳市一手写字楼供应情况图表75 2021年深圳市各区写字楼供应量占比图表76 2021年深圳市一手写字楼成交面积及价格图表77 2021年深圳市二手写字楼成交面积及价格图表78 2015-2021年深圳市写字楼大宗交易成交额情况图表79 2021年深圳市一手写字楼主要过亿大宗交易成交情况图表80 2021年深圳市二手写字楼主要过亿大宗交易成交情况图表81 2021年深圳市写字楼主要大宗租赁成交情况图表82 2021年深圳市各区写字楼价格水平图表83 2020年广州市新建商业物业签约面积及签约均价图表84 2020年广州市存量商业物业签约面积及签约均价图表85 2020年广州主要商务圈写字楼租金情况图表86 2013-2020年广州写字楼租金及环比同比季度走势图表87 2013-2020年广州主要商圈**写字楼租金走势图表88 2013-2020年广州主要商圈非**写字楼租金走势图表89 2013-2020年广州写字楼空置率环比同比走势图表90 2020年广州主要商圈写字楼空置率情况图表91 2020年广州市新建写字楼签约面积及签约均价图表92 2020年广州市存量写字楼签约面积及签约均价图表93 2013-2021年广州市**写字楼市场租金&空置率图表94 2019-2020年广州**写字楼预计交付情况图表95 2013-2022年广州**写字楼预计新增供应情况图表96 2016-2021年天津新建商品住宅供销走势变化图表97 2012-2021年天津**写字楼市场供需走势图图表98 2013-2021年天津市写字楼平均租金水平图表99 2016-2021年重庆房地产开发投资与住宅投资增速图表100 2016-2021年重庆商品房销售面积与住宅销售面积增速图表101 2007-2021年重庆**写字楼供需状况图表102 2007-2021年重庆**写字楼租金与空置率图表103 2021-2022年写字楼未来供应图表104 2013-2020年南京市写字楼成交面积对比图表105 2016-2020年南京市各区域写字楼成交分布图表106 2020年各区域写字楼成交占比图表107 2011-2021年南京**写字楼供应空置率及预测图表108 2012-2020年杭州市**写字楼租金以及空置率趋势图表109 2020年与2016年杭州核心商务区**写字楼空置率及租金情况图表110 2020年杭州部分写字楼大宗交易图表111 2012-2020年成都**写字楼总存量图表112 2012-2020年成都**写字楼租金以及空置率趋势图表113 2020年与2016年成都核心商务区**写字楼空置率及租金对比图表114 2020年成都**写字楼租户构成图表115 2020年成都**写字楼租户行业构成图表116 2020年成都大宗交易情况及成交物业类型图表117 部分2020年成都写字楼大宗交易图表118 2021年成都市写字楼市场主要指标图表119 2020-2021年西安市房地产开发投资增速趋势图图表120 2020-2021年西安市房地产开发房屋施工及新开工面积增速趋势图图表121 2020-2021年西安市商品房销售面积增速趋势图表122 2020-2021年实际到位资金增速趋势图图表123 2021年武汉写字楼市场主要市场指标图表124 2011-2021年武汉市写字楼新增供应，净吸纳量及空置率图表125 2011-2021年武汉市写字楼平均租金水平图表126 物业管理行业的发展历程图表127 **制、酬金制比较图表128 各物业公司计费方式图表129 物业服务公司扩张模式分析图表130 2009-2016年物业服务行业管理面积图表131 物业*企业市占率不断提高图表132 物业*企业在管面积五年实现倍增图表133 2015年以来典型物业公司收并购案例图表134 物业*企业收入构成图表135 物业*企业利润构成图表136 各物业管理公司在管面积及合约面积图表137 物业管理公司增值服务分类图表138 不同社区增值服务的较优发展战略图表139 目前各物业企业社区增值服务收入及占比图表140 2008-2021年全国房地产开发投资完成情况图表141 2021年全国房地产开发投资完成与增长情况图表142 2020-2021年建安工程投资增长情况图表143 2020-2021年房地产投资与土地购置费增速图表144 2016-2021年房地产投资构成贡献率图表145 2020-2021年分房屋用途的投资增速变化情况图表146 2021年分地区房地产开发投资情况图表147 2021年分区域房地产开发投资及增速图表148 2016-2021年重点与非重点城市投资增速图表149 2021年各城市房地产开发投资增速分布情况图表150 写字楼投资规模及增速图表151 纯租赁式写字楼项目投资风险的分解结构图表152 房地产企业融资收紧的政策背景图表153 2016-2020年每月全国房地产开发到位资金同比增长情况图表154 我国房企融资渠道汇总图表155 房企融资渠道和房地产开发资金来源图表156 房企主要渠道当年融资规模及结构测算图表157 房企主要渠道新增余额及结构测算图表158 房地产行业债权融资类型及规模图表159 房地产行业债券融资利率变动图表160 部分月份债权融资规模逐月递减图表161 内房海外债图表162 内房海外债平均发债利率提升图表163 房地产行业债权融资规模（月）图表164 内房海外债（月）图表165 A股房地产板块资产负债率图表166 A股房地产开发企业融资活动现金流情况图表167 房地产基金分类图表168 房地产基金组织形式图表169 典型的有限合伙型基金结构图表170 典型的有限合伙型母子基金交易结构图表171 典型的公司型平层基金交易结构图表172 房地产基金运作流程图表173 房地产私募基金分类图表174 房地产私募基金运作流程图图表175 PE不同退出方式比较图表176 PPP模式不同分类图表177 PPP模式运作基本方式图表178 管理库各阶段项目数月度变化图表179 管理库各阶段项目投资额月度变化图表180 管理库新增项目数地区分布图表181 管理库新增投资额地区分布图表182 管理库新增项目数行业分布图表183 管理库新增投资额行业分布图表184 管理库项目数行业分布图表185 管理库项目投资额行业分布图表186 PPP模式存在问题的改进建议图表187 写字楼投资融资的主体图表188 2016-2021年房地产调控政策出台次数在时间上的分布图表189 2013-2021年***经济会议对房地产的论述图表190 2016-2021年中国首套房按揭利率边际增量图表191 房产税占美国州和地方**财政收入比例（三种口径）图表192 日本城市土地价格指数同比增速图表193 土地出让金、土地购置费和土地成交价款口径比较图表194 2012-2020年其他费用对比分析图表195 2012-2020年全国土地购置费与财政收入分析图表196 2012-2020年全国土地出让金与财政收入分析图表197 2012-2020年地方土地购置费与财政收入分析图表198 2012-2020年地方土地出让金与财政收入分析图表199 1亿元住宅土地出让金对应的拿地、开发和销售环节税费图表200 房地产相关税收中各税种占比图表201 拿地环节税费图表202 开发建设环节税费图表203 新房销售环节税费图表204 土地出让支出明细示意图图表205 全国房产税税负水平测算图表206 各省税负提升幅度图表207 2004-2020年房地产投资对GDP的贡献率和拉动图表208 房产税国家层面立法时间预测图表209 我国商品房预售制的变迁及主要修订情况图表210 商品房预售制实行的一般性条件图表211 全国部分城市的商品房预售条件的主要规定图表212 商品房预售制度的利弊分析图表213 中国香港开发商卖楼花的限制条件和楼花交易要求图表214 美国、英国、日本、中国香港、闽台、新加坡预售制度对比图表215 商品房预售监管制度分析图表216 商品房预售许可程序图表217 预售制度变化影响敏感性测算图表218 预售制度变化对房企净利润率及IRR影响图表219 预售制度变化对房企现金流影响图表220 地价不变、净利润率不变下的销售均价变动图表221 售价不变、净利润率不变下的地价变动图表222 2006-2021年商品房销售面积中现房与期房占比图表223 2006-2021年房企开发资金中销售回款的占比图表224 2013-2021年土地出让金占**性基金收入比重图表225 2013-2021年土地财政依赖度图表226 预售变动对土地出让金影响图表227 2006-2021年房企开发资金中各项应付款的占比图表228 对2021-2027年中国写字楼租赁市场规模预测图表229 对2021-2027年中国写字楼租赁面积预测图表230 对2021-2027年中国写字楼市场投资规模预测图表231 对2021-2027年中国写字楼销售额预测http://hsxhiti.b2b168.com
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